Информация о заложенных квартирах в Интернете

Правительство Российской Федерации утвердило правила, согласно которым через Интернет можно будет узнать о продаже дефолтного жилья. Предполагается, что эта мера позволит ускорить процесс продажи заложенного жилья, но, скорее всего, активного спроса на такое жилье не будет, так как многие люди слабо ориентируются в интернет-пространстве, хотя, среди них могут быть и те, кто готов купить дефолтное жилье.

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам постоянно растет. Так, только за апрель месяц задолженность возросла на 7,7% и достигла к маю 18,8 млрд. рублей. И это не предел, тенденция идет по нарастающей и количество дефолтных квартир только увеличивается. Большинство проблемных квартир это новостройки Москвы, Подмосковья,а также других крупных городов.

Как поступить заемщику, если он лишился части своего дохода, а то и всего дохода целиком? У него есть два пути: первый - это договориться с банком о пересмотре условий по выплатам кредита. В этом случае банк может предложить заемщику увеличить срок кредитования, понизив тем самым ежемесячные платежи. И второй – остаться без квартиры, передав ее кредитору. Продажа такой квартиры становится проблемой банка, так как жилье надо продать по такой цене, чтобы перекрыть долг заемщика перед банком, а в условиях снижения цен за квадратный метр ситуация для банков выглядит безрадостной. Если на квартиру нет спроса, то банк вынужден понижать цену. Конечно, для потенциальных покупателей дефолтные квартиры очень привлекательны по цене, но не всегда эти люди могут знать, где и когда будут проходить торги. Чтобы решить эту проблему и были приняты правила, по которым информация о торгах будет размещаться в Интернете.

Подробную информацию можно будет найти, в том числе и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. Специалисты, обеспечивающие работу сайта Службы судебных приставов и сайтов ее территориальных органов, в оговоренные сроки будут получать от организаторов торгов всю информацию, и обновлять базу. Данные будут общедоступны без каких-либо ограничений: бесплатно и круглосуточно.

Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что база из заложенных квартир не будет широкой, так как большинство заемщиков пытаются договориться с банком о реструктуризации долга. Это выгодно и банку, потому что дефолтные квартиры продаются по низким, по сравнению с рыночными, ценам, а это не всегда покрывает задолженность заемщика перед банком.

    
 
 
 
© ООО «ЦЕНТР ЛАНА» сантехнические работы - все права защищены.